• Oceń swój budżet, ile chcesz przeznaczyć na zakup nieruchomości, a także miesięczne wydatki na jej utrzymanie. Tj. podatki od nieruchomości, miesięczna rata kredytu hipotecznego, media itp.
• Jeżeli wspomagasz się kredytem hipotecznym przygotujemy na wstępną analizę kredytową wraz z dokładną zdolnością i listą potrzebnych dokumentów.
• Określ nam jakie kryteria ma spełniać Twoja przyszła nieruchomość – metraż, pokoje, łazienki, kominek, balkon itp.
• Opowiemy Ci o każdej dzielnicy oraz regionie, aby jak najlepiej dopasować nieruchomość do Ciebie
• Ocenimy lokalizację pod względem komunikacji, dostępu do punktów usługowych
• Wszystkie formalności załatwisz w jednym miejscu – nieruchomość, kredyt hipoteczny, porada prawna, notariusz

• Znajdź nieruchomość: Typowe ramy czasowe: 1 tydzień – 2 miesiące
  – w zależności od tego, czego szukasz, długość Twoich poszukiwań będzie się różnić. Przeciętny człowiek widzi 10 domów przed podjęciem decyzji o jednym. Nasi klienci dzięki odpowiedniemu dopasowaniu oferty oszczędzają czas. Średnia liczba domów oglądanych przed zakupem przez naszych klientów kupujących to 4-5 domów.
• Jeżeli ubiegasz się o kredyt hipoteczny to wstępna zgoda to 7-10 dni
• Negocjowanie ceny nieruchomości: standardowe ramy czasowe to 1-2 dni
• Umowa przedwstępna (rynek wtórny) / umowa rezerwacyjna (rynek pierwotny)
  – przygotowujemy wszystkie umowy w oparciu o zweryfikowane dane sprzedającego jak również zweryfikowaną nieruchomość. Nasi prawnicy przesyłają draft umowy do Państwa lub Państwa prawnika przed podpisaniem.
• Złożenie wniosku o kredyt hipoteczny: Czas na decyzję ostateczną to 2-4 tygodnie
  – wniosek o kredyt hipoteczny nie może być rozpatrywany bez zawartej umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej. Jeżeli klienci nie korzystają z usług naszego pośrednictwa, to wymagamy dodatkowo opinii bankowej dot. sytuacji finansowej i zdolności kredytowej
• Przygotowanie niezbędnych dokumentów do sprzedaży nieruchomości. Dokumenty do sprzedaży domy będę różniły się od dokumentów do sprzedaży apartamentu.
• Czas na pozyskanie wszystkich niezbędnych aktualnych dokumentów to 1 – 14 dni.
  Zapewniamy kontrolę oraz sprawną organizację wszystkich niezbędnych dokumentów
• Przygotowanie aktu notarialnego do przeniesienia własności. Koszt aktu notarialnego pokrywa kupujący. Ramy czasowe na przygotowanie aktu to 1-2 dni. Czas jaki trzeba zarezerwować na podpisanie aktu u notariusza to 1 – 2 godzin.
• Przekazanie kluczy oraz inspekcja nieruchomości. Jako profesjonaliści zawsze jesteśmy przy przekazaniu nieruchomości. Pomagamy przygotować wszelkie niezbędne dokumenty dotyczące przeniesienia i spisania liczników prądu, gazu, wody.
  Typowe ramy czasowe to 1 dzień

Zakup:

Domy / apartamenty

Broker: 3,0% netto

Podatek PCC: 2% (przy rynku wtórnym)

Weryfikacja umowy przez Radcę Prawnego: 500 zł netto

Koszty Notariusza: ok 0,5% netto wartości transakcji

Koszty Sądowe za wpis hipoteki: 200 zł

Działki i grunty inwestycyjne

Broker: 6,0% netto

Podatek PCC: 2% (przy rynku wtórnym)

Weryfikacja umowy przez Radcę Prawnego: 500 zł netto

Koszty Notariusza: ok 0,5% netto wartości transakcji

Koszty Sądowe za wpis hipoteki: 200 zł

Wynajem

Broker: jedno miesięczny czynsz najmu

Weryfikacja umowy przez Radcę Prawnego: 500 zł netto

Koszty Notariusza: ok 450 – 700 zł netto